Markendaalseweg 74 A1

4811 KD Breda Kantoorruimte
Te huur € 195,- / m² 660 m2 Units vanaf 173 m2

Op het kruispunt van de Markendaalseweg en de Fellenoordstraat en de nog aan te leggen Nieuwe Mark is een prachtig nieuw complex gebouwd “The Marker”. Aan de Markendaalseweg op begane grond zijn 2 commerciële ruimtes gelegen, welke dienst kunnen doen voor kantoor -of winkeldoeleinden. De Markendaalseweg is een van de belangrijkste toegangswegenrichting het historische centrum. Door de mogelijkheid voor naamsaanduiding biedt dit object veel exposure voor uw onderneming. 

Contact opnemen
229239816

De units in dit nieuwbouwcomplex worden als kantoorruimte afgewerkt, maar verkeren momenteel in casco staat. Aanpassingen aan het afwerkingsniveau zijn in overleg mogelijk, zodat de ruimte afgestemd kan worden op uw specifieke wensen. De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 487 m² en 173 m². 
Markendaalseweg 76 A1 circa 487 m² bvo en Markendaalseweg 74 A1 circa 173 m² bvo. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. In overleg zijn hier parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is in de directe omgeving parkeergarage Concordia van de Gemeente Breda gelegen, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor bezoekers en medewerkers. Het object verkeert thans nog in casco staat, uitgangspunt is dat de units worden opgeleverd met de volgende basisvoorzieningen: Klimaatinstallatie, toiletgroep met voorportaal, basisplafond voorzien van basisverlichting, aansluiting voor een pantry en cementdekvloer. Overige wensen ten aanzien van de afwerking zijn bespreekbaar en kunnen in overleg worden gerealiseerd op basis van nader overeen te komen voorwaarden.

Kantoorruimte - winkelruimte circa 487 m² en circa 173 m² Frontbreedte - 20 en 48 meter - Uniek Centrum Breda met parkeergelegenheid in parkeergarage 
Kenmerken
Straat
Markendaalseweg 74
Adres
4811 KD BREDA
Omgeving
Winkelgebied stadscentrum
Status
Te huur
Bouwjaar
2025
Vloeroppervlakte
660 m2
Units vanaf
173 m2
Huurprijs
€ 195,- / m²
Parkeerplaatsen
n.v.t.
Servicekosten
n.t.b.
Foto's
Omgeving

Dankzij de gunstige ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Er is een directe aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) als de A27 (Utrecht – Breda), wat zorgt voor een snelle verbinding richting de Randstad, België en het midden van het land. Voor de deur bevinden zich bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer. Het NS Centraal Station Breda, met uitgebreide voorzieningen en aansluiting op het netwerk van hogesnelheidstreinen, ligt op slechts 10 minuten afstand. Het object ligt op steenworp afstand van het voetgangersgebied in het centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de ING Bank, HEMA en Tempo-Team, wat bijdraagt aan een levendige en goed gefaciliteerde omgeving.

In gesprek met ons?

Wij kijken ernaar uit om van u te horen! Of u nu vragen heeft over onze diensten of interesse toont in een specifiek object? Wij staan klaar om u te helpen.

Arthur Lankhuizen.jpg
move.nl
rics-logo.png
Register Makelaar
TMI
NVM Business
funda in business