Willemstraat 7-9
WINKELRUIMTE

Willemstraat 7-9

Het winkel/kantoorobject is gelegen op een centrale locatie nabij het NS Station Breda Centraal. Het object bevindt zich op loop-afstand van het stadscentrum en op steenworp afstand van het stadspark Valkenberg. De Willemstraat en het stationsgebied zijn grondig aangepakt. Een nieuwe promenade verbindt het stationsgebied met het centrum / stadspark. Het complex wordt volledig gerenoveerd. Op de begane grond zijn ondermeer Olympia uitzendbureau en Spar Citystore gevestigd. Aan de achterzijde zal per medio 2022 Animate the World zich vestigen. De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de begane grond en zijn totaal 592 m² groot, te verdelen in;Unit 1 circa 256 m²*Unit 2 circa 336 m&...

lees meer

Het winkel/kantoorobject is gelegen op een centrale locatie nabij het NS Station Breda Centraal. Het object bevindt zich op loop-afstand van het stadscentrum en op steenworp afstand van het stadspark Valkenberg. De Willemstraat en het stationsgebied zijn grondig aangepakt. Een nieuwe promenade verbindt het stationsgebied met het centrum / stadspark. Het complex wordt volledig gerenoveerd. Op de begane grond zijn ondermeer Olympia uitzendbureau en Spar Citystore gevestigd. Aan de achterzijde zal per medio 2022 Animate the World zich vestigen.

De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de begane grond en zijn totaal 592 m² groot, te verdelen in;
Unit 1 circa 256 m²*
Unit 2 circa 336 m²

* Kelderruimte onder unit 1 circa 130 m²

Op eigen terrein (achterzijde pand) zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving zijn betaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- nieuwe gevel, conform impressie;
- zelfstandige gerenoveerde ruimtes met industriele uitstraling;
- luchtbehandelingsysteem met airconditioning;
- toiletruimtes;
- pantry per ruimte;
- internet via glasvezel;
- verwarming middels radiatoren;
- extra daglicht middels lichtkoepels / sheddaken op midden gedeelte;
- kelderruimte.

Volgens bestemmingsplan ‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website
www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Huurprijs

Unit 1 EUR 175,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Unit 2 EUR 165,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kelderruimte EUR 65,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 125,-- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten, nader te bepalen.

Kenmerken

Adres: Willemstraat 7-9
4811 AH, Breda
Omgeving: NS Station
Status: Te huur
Aanvaarding: Na verbouwing, medio 2e helft 2023.
Bouwjaar: 1989
Vloeroppervlakte: 592 m²
Huurprijs: vanaf € 165 m² jr
Huurbaar vanaf: 256 m²
Parkeerplaatsen: Op eigen terrein (achterzijde pand) zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 125,- pp mnd
Servicekosten: n.t.b.

Uw makelaar

Sacha Uitdewilligen

Sacha Uitdewilligen

06 55 11 84 40 sacha@lucvastgoed.nl

Documenten

Foto's

Kaart en buurt

Over deze buurt

Per auto Door de ligging aan het nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar. Per openbaar vervoer Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer vo...

Per auto Door de ligging aan het nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar. Per openbaar vervoer Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen en met hoge openbaar vervoer frequentie. Verder zijn voor het station bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.9292.nl.

Meer informatie opvragen

Stuur ons een berichtje door middel van het formulier of kom telefonisch direct met ons in contact door te bellen met 076-5650466.

LUC is ook aanwezig op social media