Het winkel- / kantoorobject is gelegen op een centrale locatie nabij het NS Station Breda Centraal. Het object bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en op steenworp afstand van het stadspark Valkenberg. De Willemstraat en het stationsgebied zijn grondig aangepakt. Een nieuwe promenade verbindt het stationsgebied met het centrum / stadspark. Het complex wordt volledig gerenoveerd. Op de begane grond zijn ondermeer Olympia uitzendbureau en Spar Citystore gevestigd. Aan de achterzijde zal begin 2023 Animate the World zich vestigen.

De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de begane grond en zijn totaal 543 m² groot, te verdelen in;
Unit 1 circa 270 m²*
Unit 2 circa 273 m²

* Kelderruimte onder unit 1 circa 123 m²

Op eigen terrein (achterzijde pand) zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving zijn betaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Nieuwe voorgevel, kozijnen;
- Nieuwe zijgevel, kozijnen;
- Dakafwerking, gespoten of systeemplafond;
- Vloer: pvc vloer, of glad opgeleverd met stelpost voor pvc vloer;
- Muren: schilderklaar;
- Basis keuken: vaatwasmachine, magnetron, overige in overleg;
- 2 toiletten, voorportaal met fonteintje;
- Bestaande toiletgroep kan blijven staan indien gewenst;
- Verwarming en verkoeling via aircosysteem;
- Stopcontacten, redelijk aantal in overleg;
- Lichtinval via dak (indien gewenst in overleg).

Volgens bestemmingsplan ‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website
www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Huurprijs

Kantoor- /winkelruimte vanaf EUR 165,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kelderruimte EUR 65,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 125,-- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten, nader te bepalen.