Gelegen op een markante locatie, tussen het Valkenberg en NS Station Breda. De Willemstraat is geheel gerenoveerd met een promenade welke het station en het centrumgebied verbinden. De kantoorruimte in een prachtig monumentaal pand is gelegen op de 2e verdieping en wordt turn-key te huur aangeboden. De kantoorruimte is gelegen in het pand waar ook Hertoghs Advocaten gevestigd is. Huurder kan gebruik maken van de shared-services zoals vergaderzalen. Huurder krijgt een eigen bel om bezoekers toegang te verstrekken tot het kantoor.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 295 m².
- Tweede verdieping circa 295 m²

Op achtergelegen parkeerterrein zijn 2 parkeerplaatsen te gebruiken.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
Kantoorruimte
- Centrale ingang en parkeerfaciliteit;
- Airconditioning;
- Kantine en pantry met inbouwapparatuur;
- Alarmsysteem.

Bestemmingsplan ‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Huurprijs: Kantoorruimte EUR 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: N.t.b.

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn: Eerste huurperiode tot 1 januari 2028.

Verlengingstermijn: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Betaling: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding: In overleg.