Algemeen
In het centrum van Breda binnen de singels gelegen, is deze leuke zelfstandige en instapklare kantoorruimte gelegen. Aan de achterzijde is een tuin aanwezig.

Het gebied nabij het Van Coothplein ligt tussen het autovrije stadscentrum de wijk Zandberg met de Wilhelminastraat en Ginnekenweg als winkelstraten.

De kantoorruimte is gelegen in de nabijheid van kantoren, winkels, horeca en bovenwoningen.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 88 m².
- Begane grond circa 88 m².

Parkeren
Betaald parkeren direct voor de deur.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

- Airconditioning;
- Keuken / pantry met inbouwapparatuur;
- Alarmsysteem;
- Verlichting;
- Centrale verwarming.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad” is de ruimte bestemd als gemengd-1, o.a. detailhandel, dienstverlening, horeca 1, maatschappelijke voorzieningen en kantoor. Voor de volledige omschrijving verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 1.900,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten zijn niet van toepassing, huurder heeft eigen meters voor de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen in overleg.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.